97 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 517 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992638482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
67035992638482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 138 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 277 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 780 255 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 343 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 644 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 570 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 589 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 812 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 590 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 621 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 558 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 340 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 620 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 961 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 792 581 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 946 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 594 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 689 228 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 224 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +62 466 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 715 914 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 967 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 617 230 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.