96 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 192,5 m² · constr. 1980 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 587 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992638951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
67035992638951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 694 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 734 287 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 957 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 762 687 $ Poids 59 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 709 $ Poids 56 % |
| 4 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 898 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 55 640 $ Poids 54 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 191 176 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 038 $ Poids 50 % |
| 7 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 705 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 984 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +7 114 $ | 303 669 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 887 467 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 763 384 $ Poids 47 % |
| 11 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 928 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 468 085 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 643 332 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.