27 Rue LOCAS · Saint-Constant
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 81,5 m² · constr. 1986 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992639003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
67035992639003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 325 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 608 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 358 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 551 242 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 278 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 576 355 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 354 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 512 083 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 196 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 565 253 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 449 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 482 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 496 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 171 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −562 $ | 121 296 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 534 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 550 502 $ Poids 76 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 590 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 471 246 $ Poids 74 % |
| 11 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 306 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 632 709 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 554 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 597 452 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.