24 Rue LOCAS · Saint-Constant
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 77,9 m² · constr. 1987 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 412 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992639554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
67035992639554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 292 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 598 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 311 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 542 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 326 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 503 811 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 229 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 758 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 328 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 567 225 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 365 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 522 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 226 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 408 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 325 760 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 172 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 310 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 623 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue Léger, Saint-Constant 2025-07-03 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 348 101 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 438 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 522 220 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.