91 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 485 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992639750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
67035992639750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 192 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 648 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 264 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 593 427 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 483 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 507 732 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 503 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 711 $ Poids 86 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 568 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 482 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 631 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 541 372 $ Poids 81 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 589 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 611 273 $ Poids 80 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 368 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 350 780 $ Poids 78 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 422 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 586 830 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 357 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 592 353 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.