89 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 432 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992639812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
67035992639812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 189 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 657 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 259 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 552 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 550 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 441 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 594 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 502 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 655 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 521 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 581 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 656 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 587 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 489 203 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 312 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 650 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 548 949 $ Poids 77 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 605 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 619 507 $ Poids 76 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 366 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 722 269 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.