87 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 83,5 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 449 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992639874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
67035992639874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 263 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 592 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 278 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 299 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 498 999 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 361 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 561 030 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 515 143 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 376 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 335 039 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 238 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 552 106 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 521 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 482 438 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 540 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 534 956 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 607 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 856 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 606 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 458 003 $ Poids 78 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 188 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 615 777 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.