115 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
763 600 $
Autre · 3 290 $/m² · 232,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,1 m²
Frontage
229,7 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 000 $
Rôle antérieur 1 675 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992640088401150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1182294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
1 407 300 $
Rôle antérieur
1 675 000 $
ID provincial
67035992640088401150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 829 m · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +86 830 $ | 987 678 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 941 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 999 301 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 193 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 954 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 820 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 351 329 $ Poids 61 % |
| 5 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 566 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 203 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-20 · 623 m · Vendu 845 000 $ (3 708 $/m²) 227,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 952 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 060 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 999 918 $ Poids 56 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 956 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 475 248 $ Poids 56 % |
| 10 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 917 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 972 267 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 803 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 017 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +60 966 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 890 950 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.