122 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 4 190 $/m² · 102,3 m² · constr. 1949 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992640771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
894732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
67035992640771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 12 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 163 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 509 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 422 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 627 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 618 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 602 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 549 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 641 694 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 548 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 471 404 $ Poids 81 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 533 582 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 238 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 701 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 602 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 608 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 488 700 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 325 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 620 633 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 297 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 506 087 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.