118 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 133,5 m² · constr. 1957 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992640964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
67035992640964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 342 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 585 922 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 398 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 767 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 541 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 104 278 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 971 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 702 786 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 951 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 562 $ Poids 62 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 893 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 601 389 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 963 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 058 $ Poids 59 % |
| 9 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 274 $ Poids 57 % |
| 10 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 744 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 160 509 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 653 750 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.