71 Rue PERRAS · Saint-Constant
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 434 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992642194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
67035992642194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 127 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 407 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 180 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 90 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 757 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 276 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 669 $ Poids 90 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 584 045 $ Poids 90 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 191 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 482 839 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 185 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 111 $ Poids 88 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 369 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 084 $ Poids 85 % |
| 9 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 116 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 636 455 $ Poids 83 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 411 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 511 133 $ Poids 81 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 658 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 648 054 $ Poids 79 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 315 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 711 743 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.