70 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 351 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992642446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
67035992642446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 268 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 441 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 181 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 147 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 518 $ Poids 91 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 467 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 587 992 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 110 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 837 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 181 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 349 $ Poids 85 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 203 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 449 $ Poids 85 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 294 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 716 418 $ Poids 84 % |
| 9 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 83 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 640 852 $ Poids 83 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 433 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 514 414 $ Poids 83 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 375 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 811 $ Poids 82 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 630 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 652 833 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.