66 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 401 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992642795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
67035992642795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 312 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 774 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 298 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 710 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 639 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 747 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 589 883 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 537 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 540 923 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 700 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 662 739 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 469 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 555 257 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 830 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 611 998 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 612 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 585 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 282 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 615 762 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 213 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.