20-22 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 254,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 599 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992643086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
67035992643086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 818 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −70 640 $ | 881 653 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 942 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 438 013 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 932 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 569 009 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 023 202 $ Poids 49 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 921 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 898 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 828 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 336 136 $ Poids 45 % |
| 7 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 790 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 904 008 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 887 794 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 727 031 $ Poids 28 % |
| 10 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +103 873 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 366 043 $ Poids 26 % |
| 11 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 544 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 527 254 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +89 788 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 858 267 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.