79 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 505 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992643182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
67035992643182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 229 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 775 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 640 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 760 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 590 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 531 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 586 213 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 836 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 584 284 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 406 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 555 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 187 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 616 280 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 744 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 663 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 632 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 541 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 868 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 612 517 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 836 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 597 987 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.