16 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 406 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992643515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
67035992643515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 208 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 613 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 212 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 743 345 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 440 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 533 224 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 496 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 170 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 557 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 562 784 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 167 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 679 343 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 37 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 665 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 612 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 613 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 610 376 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 796 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 566 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 546 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 679 922 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 574 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 622 464 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.