12 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 96,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 403 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992643853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
67035992643853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 675 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 242 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 612 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 163 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 565 152 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 170 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 588 411 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 516 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 193 $ Poids 88 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 226 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 503 539 $ Poids 88 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 295 $ Poids 86 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 376 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 529 459 $ Poids 84 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 551 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 676 809 $ Poids 84 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 574 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 619 614 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 0 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 792 $ Poids 84 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 233 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 743 693 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.