26 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 401 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992644425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
67035992644425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 225 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 653 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 150 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 591 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 125 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 210 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 546 664 $ Poids 89 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 211 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 181 $ Poids 88 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 446 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 654 103 $ Poids 88 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 479 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 827 $ Poids 88 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 305 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 512 568 $ Poids 86 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 707 $ Poids 86 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 589 063 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 125 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 642 216 $ Poids 83 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 108 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 718 509 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.