15 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 184,3 m² · constr. 1992 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 502 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992644851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
67035992644851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 860 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 730 234 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 778 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 759 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 844 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 767 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 833 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 916 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 989 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 300 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 890 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 761 257 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 199 007 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 987 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 730 753 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 744 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 708 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 765 049 $ Poids 49 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 982 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 977 922 $ Poids 49 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −260 $ | 57 550 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.