20 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 161,6 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 464 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992644963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67035992644963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 782 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 711 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 976 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 679 860 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 772 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 666 236 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 859 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 863 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 913 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 851 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 100 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 681 996 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 828 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 128 119 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 738 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 891 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 991 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 703 936 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2025-04-17 · 841 m · Vendu 600 600 $ (3 857 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 885 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 700 873 $ Poids 45 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −260 $ | 54 200 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.