77 Rue BERRI · Saint-Constant
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 466 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992645275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
67035992645275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 178 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 544 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 292 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 522 546 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 263 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 842 $ Poids 96 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 297 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 532 $ Poids 95 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 625 355 $ Poids 93 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 360 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 625 403 $ Poids 91 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 400 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 572 552 $ Poids 91 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 523 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 814 $ Poids 85 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 330 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 466 $ Poids 83 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 565 326 $ Poids 81 % |
| 11 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 240 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −20 297 $ | 605 552 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 221 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 615 513 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.