27 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 139 m² · constr. 1968 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 520 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992645520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
67035992645520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 716 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 625 686 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 619 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 626 047 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 899 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 543 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 741 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 707 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 708 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 617 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 863 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 106 350 $ Poids 60 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 983 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 613 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 700 024 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 460 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 977 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 686 847 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 718 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.