50 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992645633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
67035992645633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 174 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 540 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 359 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 599 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 393 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 548 989 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 487 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 191 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 523 333 $ Poids 87 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 295 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 502 496 $ Poids 86 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 279 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 448 102 $ Poids 85 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 58 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 657 614 $ Poids 85 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 330 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 472 214 $ Poids 84 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 644 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 167 182 $ Poids 83 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 203 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 605 555 $ Poids 82 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 543 900 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.