62 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 109,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 447 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992646098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
67035992646098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 127 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 761 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 274 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 629 117 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 226 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 629 060 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 547 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 576 332 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 548 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 546 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 576 897 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 213 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 253 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 698 478 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 309 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 739 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 908 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 574 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 872 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 602 276 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.