61 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 150,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 430 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992646112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
67035992646112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 679 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 603 762 $ Poids 64 % |
| 2 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 661 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 058 $ Poids 61 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 639 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 958 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 110 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 890 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 570 945 $ Poids 56 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 834 493 $ Poids 55 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 638 325 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 751 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 716 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 619 746 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 922 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 482 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 936 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −51 537 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 323 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.