57-59 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 458 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992646271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
67035992646271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 348 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 621 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 58 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 180 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 623 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 751 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 641 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 763 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 558 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 752 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 570 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 161 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 598 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 843 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 594 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 866 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 146 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 540 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 571 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 515 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 541 897 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 224 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 927 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.