55 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 224,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 742 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992647066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
742 600 $
ID provincial
67035992647066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 845 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −39 735 $ | 856 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 949 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 326 093 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 890 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 959 851 $ Poids 58 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 842 167 $ Poids 51 % |
| 5 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 410 854 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 828 271 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +71 686 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 827 536 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 623 $ Poids 39 % |
| 10 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 843 815 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 862 428 $ Poids 37 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 209 641 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.