47 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 156,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 583 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992647544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
67035992647544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 735 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 661 780 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 979 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 623 409 $ Poids 53 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 633 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 579 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 851 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 712 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 702 756 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −3 866 $ | 119 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 805 857 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 976 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 756 289 $ Poids 47 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 657 589 $ Poids 45 % |
| 11 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 968 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 647 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 973 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 50 529 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.