41 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 568 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992647773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
67035992647773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 237 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 688 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 706 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 622 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 745 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 714 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 192 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 436 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 830 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 817 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 656 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 443 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 684 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 677 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 735 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 633 489 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 867 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 944 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 292 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 660 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 307 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 339 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 687 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 842 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 611 276 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.