94 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 90,2 m² · constr. 1979 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 421 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992648085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
67035992648085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 161 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 641 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 234 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 587 602 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 272 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 456 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 502 652 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 454 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 936 $ Poids 90 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 477 579 $ Poids 88 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 581 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 535 812 $ Poids 86 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 316 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 346 141 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 641 396 $ Poids 83 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 586 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 605 230 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 188 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 620 060 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 406 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 585 861 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.