90 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 438 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992648218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
67035992648218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 145 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 664 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 218 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 608 114 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 418 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 600 471 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 556 533 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 331 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 729 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 892 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 494 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 520 246 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 494 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 577 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 663 664 $ Poids 78 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 564 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 494 617 $ Poids 76 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 620 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 555 069 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 555 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 651 746 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.