26 Rue LENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 80 m² · constr. 1978 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992648314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
67035992648314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 167 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 580 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 214 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 586 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 198 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 647 $ Poids 94 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 430 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 549 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 211 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 541 514 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 292 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 240 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 254 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 508 234 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 286 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 115 760 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 504 941 $ Poids 74 % |
| 10 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 214 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 796 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 455 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 524 362 $ Poids 73 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 467 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 473 119 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.