87 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 90,7 m² · constr. 1978 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 511 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992648549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
67035992648549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 183 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 586 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 111 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 640 354 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 536 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 505 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 556 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 518 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 501 608 $ Poids 88 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 561 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 608 $ Poids 87 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 579 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 568 $ Poids 85 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 292 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 346 969 $ Poids 84 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 630 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 534 669 $ Poids 83 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 639 964 $ Poids 81 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 649 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 603 989 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 182 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 618 966 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.