89 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 497 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992648577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
67035992648577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 108 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 316 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 788 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 413 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 652 207 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 597 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 743 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 589 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 403 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 627 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 882 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 623 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 680 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 595 985 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 902 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 696 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 827 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 676 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 951 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 594 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 717 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 564 867 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.