20 Rue LENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 79,3 m² · constr. 1978 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 374 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992648803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
67035992648803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 119 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 577 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 166 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 319 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 155 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 577 $ Poids 95 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 248 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 539 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 480 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 547 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 241 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 328 080 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 203 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 506 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 713 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 253 241 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 335 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 115 276 $ Poids 73 % |
| 10 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 217 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 409 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 502 901 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 60 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.