81 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992649059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
67035992649059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 195 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 255 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 381 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 355 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 379 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 063 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 346 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 575 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 636 371 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 577 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 682 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 517 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 589 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 596 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 065 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 586 093 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 485 356 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 720 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 651 397 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.