84 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 427 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992649394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
67035992649394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 387 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 745 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 476 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 614 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 49 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 615 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 206 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 140 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 851 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 376 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 510 361 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 608 677 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 713 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 564 009 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 767 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 534 279 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 737 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 564 638 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 535 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.