120 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
405 300 $
Autre · 3 645 $/m² · 111,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992650131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
894900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
67035992650131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 9 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 559 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 317 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 323 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 498 445 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 529 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 604 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 668 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 591 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 200 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 701 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 812 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 873 $ Poids 73 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 586 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 492 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 723 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 200 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 766 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 518 676 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.