114 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 179,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 377 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992650177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
67035992650177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 712 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 039 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 518 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 722 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 873 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 946 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 664 747 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 556 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 625 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 904 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 959 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 681 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 961 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 719 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 914 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 917 922 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 217 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 901 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 507 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 183 948 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.