107 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
766 200 $
Autre · 2 628 $/m² · 291,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 681 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992652300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
894907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
67035992652300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 888 m · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 527 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 673 m · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 289 067 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 976 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +103 135 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 1 030 813 $ Poids 35 % |
| 4 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +101 176 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 1 091 890 $ Poids 35 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 940 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 661 590 $ Poids 35 % |
| 6 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 837 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −27 529 $ | 486 491 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +114 074 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 101 706 $ Poids 30 % |
| 8 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +96 772 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 109 390 $ Poids 28 % |
| 9 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 891 646 $ Poids 26 % |
| 10 | 304, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 875 500 $ (3 654 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 237 $ · Ajust. superficie +94 821 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 996 029 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +96 682 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 042 596 $ Poids 17 % |
| 12 | 66, Rue Longtin, Saint-Constant 2024-05-24 · 761 m · Vendu 635 000 $ (2 629 $/m²) 241,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +65 735 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 882 193 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.