11 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 80 m² · constr. 1979 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992653067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
67035992653067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 373 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 583 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 325 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 480 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 528 186 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 596 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 255 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 199 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 506 087 $ Poids 79 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 452 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 543 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 178 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 527 062 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 407 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 240 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 247 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 451 278 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 670 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 546 421 $ Poids 78 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 795 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 511 632 $ Poids 75 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 380 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 475 494 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.