114 Rue MIREILLE · Saint-Constant
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 150,1 m² · constr. 2010 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 603 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992653510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
67035992653510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 759 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 132 623 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 714 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 689 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 928 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 719 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 524 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 666 973 $ Poids 58 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 963 008 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 871 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 744 153 $ Poids 56 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 995 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 734 436 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 757 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 866 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 834 $ Poids 53 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 271 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 805 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 671 $ Poids 51 % |
| 12 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 643 247 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.