98 Rue MIREILLE · Saint-Constant
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992653573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
67035992653573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 409 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 575 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 360 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 508 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 521 357 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 554 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 253 545 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 619 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 547 520 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 229 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 499 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 236 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 870 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 423 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 737 $ Poids 79 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 295 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 445 152 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 515 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 537 622 $ Poids 77 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 765 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 77 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 440 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 469 168 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.