93 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
646 400 $
Autre · 3 671 $/m² · 176,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992653980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
894921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
67035992653980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 748 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 689 859 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 710 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 691 312 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 869 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 273 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 919 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 657 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 881 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 819 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 714 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 285 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 715 715 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 746 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 619 031 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 777 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 076 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 061 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 908 493 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 481 $ Poids 50 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2025-08-20 · 527 m · Vendu 880 000 $ (4 393 $/m²) 200,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 811 506 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.