17 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 434 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992654327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
67035992654327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 147 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 746 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 235 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 564 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 501 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 615 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 546 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 535 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 625 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 564 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 700 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 565 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 642 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 188 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 563 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 146 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 668 809 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 428 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 625 477 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 408 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 683 213 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 651 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.