16 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 382 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992654402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
67035992654402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 253 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 504 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 212 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 290 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 449 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 326 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −20 297 $ | 582 804 $ Poids 90 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 277 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 673 $ Poids 89 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 758 $ Poids 88 % |
| 7 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 429 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 804 $ Poids 87 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 352 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 028 $ Poids 86 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 604 025 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 638 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 563 639 $ Poids 82 % |
| 11 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 556 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 625 $ Poids 80 % |
| 12 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 638 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 550 271 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.