18 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 147,5 m² · constr. 1940 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 471 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992654959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
67035992654959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 933 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 109 552 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 880 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 697 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 691 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 569 482 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 856 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 996 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 565 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 058 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 011 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 879 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 565 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 864 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 419 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 627 $ Poids 53 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 632 353 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 869 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −43 441 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 598 123 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 809 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 826 779 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.