49 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992655008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
67035992655008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 226 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 573 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 333 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 582 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 302 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 636 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 97 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 697 456 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 636 138 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 252 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 554 268 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 355 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 532 280 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 251 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 624 826 $ Poids 81 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 340 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 474 454 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 176 800 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 377 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 499 425 $ Poids 80 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 563 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 501 640 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.