42 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 92 m² · constr. 1955 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992655012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
67035992655012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 212 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 302 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 478 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 300 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 020 $ Poids 94 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 318 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 572 490 $ Poids 93 % |
| 5 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 390 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 877 $ Poids 92 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 362 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 577 696 $ Poids 92 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 365 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 445 $ Poids 92 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 607 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 718 $ Poids 83 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 289 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 334 923 $ Poids 82 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 597 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 543 131 $ Poids 81 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 668 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 520 445 $ Poids 80 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 190 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 588 279 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.