47 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 206,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 626 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992655328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
67035992655328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 760 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 304 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 002 $ Poids 62 % |
| 3 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 872 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 774 712 $ Poids 57 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 842 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 884 $ Poids 55 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 840 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 809 369 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 881 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 807 004 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 768 449 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 933 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −55 304 $ · Ajust. âge −70 640 $ | 792 904 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 647 251 $ Poids 46 % |
| 10 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 844 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 395 155 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 199 011 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 839 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −64 403 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 923 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.